703 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 196,9 m² · constr. 1995 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 542 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274824474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
57040274824474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 87 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 784 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 356 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 862 364 $ Poids 90 % |
| 3 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 264 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 837 610 $ Poids 89 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 47 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 741 293 $ Poids 87 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 436 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 767 307 $ Poids 87 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 382 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge +23 187 $ | 837 073 $ Poids 76 % |
| 7 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 904 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 874 300 $ Poids 66 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 171 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 764 139 $ Poids 66 % |
| 9 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 335 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 153 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 781 980 $ Poids 62 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 180 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 899 239 $ Poids 55 % |
| 11 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 303 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 725 323 $ Poids 53 % |
| 12 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 71 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −55 400 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 736 284 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.