970 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
960 000 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 235 m² · constr. 2005 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 800 $
Rôle antérieur 712 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274824569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
676 000 $
Rôle antérieur
712 400 $
ID provincial
57040274824569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 33 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 834 892 $ Poids 82 % |
| 2 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 332 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge +61 832 $ | 944 585 $ Poids 76 % |
| 3 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 41 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +62 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 671 $ Poids 72 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 486 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 985 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 881 073 $ Poids 70 % |
| 5 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 405 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +87 115 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 982 650 $ Poids 54 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 88 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +71 837 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 840 228 $ Poids 53 % |
| 7 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 136 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +64 098 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 871 191 $ Poids 47 % |
| 8 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 881 $ Poids 42 % |
| 9 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 856 791 $ Poids 39 % |
| 10 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 156 353 $ Poids 38 % |
| 11 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 451 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 939 876 $ Poids 29 % |
| 12 | 917, Rue Galilée, Beloeil 2024-06-11 · 384 m · Vendu 729 000 $ (3 130 $/m²) 232,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 911 446 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.