697 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 190 m² · constr. 1998 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 524 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274824603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
57040274824603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 251 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −25 047 $ | 834 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 342 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 860 065 $ Poids 91 % |
| 3 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 102 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 783 360 $ Poids 89 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 54 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 739 396 $ Poids 87 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 424 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 139 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 765 948 $ Poids 81 % |
| 6 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 348 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 570 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 777 897 $ Poids 71 % |
| 7 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 889 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 871 188 $ Poids 69 % |
| 8 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 391 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −43 019 $ · Ajust. âge +34 781 $ | 836 194 $ Poids 66 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 171 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 762 493 $ Poids 63 % |
| 10 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 286 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 722 044 $ Poids 60 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 186 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 896 202 $ Poids 58 % |
| 12 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 733 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +53 651 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 822 918 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.