691 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
877 000 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 248 m² · constr. 1993 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 603 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274824722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
57040274824722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 104 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 811 128 $ Poids 76 % |
| 2 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 400 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +61 818 $ · Ajust. âge +15 458 $ | 921 709 $ Poids 62 % |
| 3 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 413 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +80 155 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 858 243 $ Poids 58 % |
| 4 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 118 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +88 740 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 878 122 $ Poids 57 % |
| 5 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 830 059 $ Poids 40 % |
| 6 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 173 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +88 043 $ · Ajust. âge −40 562 $ | 850 886 $ Poids 37 % |
| 7 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +56 050 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 184 164 $ Poids 36 % |
| 8 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 944 $ Poids 35 % |
| 9 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 515 643 $ Poids 27 % |
| 10 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 1 038 714 $ Poids 24 % |
| 11 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 753 920 $ Poids 24 % |
| 12 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 393 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 917 518 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.