685 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 190,9 m² · constr. 1996 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 520 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274824850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
57040274824850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 226 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −33 396 $ | 828 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 314 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 853 849 $ Poids 92 % |
| 3 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 134 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 777 093 $ Poids 90 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 80 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 734 286 $ Poids 87 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 402 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 759 691 $ Poids 82 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 858 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −73 440 $ | 864 210 $ Poids 71 % |
| 7 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 177 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 756 775 $ Poids 64 % |
| 8 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 253 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 717 445 $ Poids 59 % |
| 9 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 203 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 890 172 $ Poids 57 % |
| 10 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 177 $ Poids 47 % |
| 11 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 711 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +55 433 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 824 700 $ Poids 46 % |
| 12 | 699, rue Salomon, Beloeil 2024-12-17 · 325 m · Vendu 690 000 $ (3 760 $/m²) 183,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 860 412 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.