962 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 149,3 m² · constr. 2006 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 552 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274824907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
57040274824907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 560 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 862 $ Poids 84 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 312 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 719 876 $ Poids 77 % |
| 3 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 252 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 867 774 $ Poids 73 % |
| 4 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 677 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 771 807 $ Poids 66 % |
| 5 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 582 963 $ Poids 59 % |
| 6 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 700 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 742 343 $ Poids 57 % |
| 7 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 662 014 $ Poids 56 % |
| 8 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 488 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 220 104 $ Poids 55 % |
| 9 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 311 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −38 696 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 672 404 $ Poids 51 % |
| 10 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 813 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 919 $ Poids 49 % |
| 11 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 528 381 $ Poids 43 % |
| 12 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 202 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 756 070 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.