727 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 231,3 m² · constr. 2001 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 200 $
Rôle antérieur 609 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274825281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
57040274825281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 0 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 033 $ Poids 82 % |
| 2 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 326 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +46 374 $ | 922 439 $ Poids 79 % |
| 3 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 20 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +55 661 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 877 242 $ Poids 77 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 502 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 910 $ Poids 73 % |
| 5 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 426 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +79 367 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 958 701 $ Poids 58 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 94 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +65 463 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 820 534 $ Poids 57 % |
| 7 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 155 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +57 283 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 849 626 $ Poids 50 % |
| 8 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 879 $ Poids 42 % |
| 9 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 834 552 $ Poids 38 % |
| 10 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 148 438 $ Poids 38 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 975 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +106 921 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 986 006 $ Poids 37 % |
| 12 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 068 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 916 393 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.