739 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 229,4 m² · constr. 2004 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 632 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274825356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
57040274825356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 45 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 822 149 $ Poids 82 % |
| 2 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 283 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +57 968 $ | 930 598 $ Poids 82 % |
| 3 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 27 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 885 554 $ Poids 79 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 548 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 866 231 $ Poids 74 % |
| 5 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 470 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +75 388 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 966 873 $ Poids 59 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 139 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +62 190 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 827 251 $ Poids 59 % |
| 7 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 141 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +53 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 189 $ Poids 52 % |
| 8 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 308 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +103 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 995 $ Poids 51 % |
| 9 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 823 $ Poids 43 % |
| 10 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +102 272 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 995 128 $ Poids 37 % |
| 11 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 843 475 $ Poids 36 % |
| 12 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 144 373 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.