877 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 80 m² · constr. 2004 · terrain 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,9 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274825548100010877
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
57040274825548100010877
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 8 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 715 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 983 $ Poids 78 % |
| 2 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 731 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 621 824 $ Poids 74 % |
| 3 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 417 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 196 $ Poids 65 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 650 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 904 $ Poids 64 % |
| 5 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 916 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 581 054 $ Poids 59 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 506 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −42 161 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 650 467 $ Poids 57 % |
| 7 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 681 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 690 294 $ Poids 57 % |
| 8 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 475 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 662 553 $ Poids 56 % |
| 9 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 909 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 292 $ Poids 55 % |
| 10 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 405 $ Poids 53 % |
| 11 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 771 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 704 $ Poids 50 % |
| 12 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 520 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.