982 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 191,3 m² · constr. 2004 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 498 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274825815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
57040274825815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 265 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 50 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 810 085 $ Poids 91 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 460 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 887 087 $ Poids 87 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 150 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 761 615 $ Poids 87 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 546 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 792 465 $ Poids 78 % |
| 6 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 229 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 318 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 801 644 $ Poids 71 % |
| 7 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 270 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −40 669 $ · Ajust. âge +57 968 $ | 861 731 $ Poids 70 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 95 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 012 $ Poids 65 % |
| 9 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 901 908 $ Poids 63 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 72 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 003 $ Poids 58 % |
| 11 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 393 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 743 178 $ Poids 57 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 609 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.