885 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 121,6 m² · constr. 2005 · terrain 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,7 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 317 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274825839200010885
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
57040274825839200010885
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 320 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 524 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 217 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 530 039 $ Poids 93 % |
| 3 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 403 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +12 887 $ | 246 698 $ Poids 88 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 534 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 199 594 $ Poids 88 % |
| 5 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 358 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 515 738 $ Poids 79 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 461 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 275 $ Poids 73 % |
| 7 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 282 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 564 708 $ Poids 71 % |
| 8 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 210 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 792 028 $ Poids 70 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 516 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 387 $ Poids 70 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 558 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 729 627 $ Poids 67 % |
| 11 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 316 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 685 920 $ Poids 67 % |
| 12 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 397 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 992 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 684 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.