849 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 118,5 m² · constr. 2006 · terrain 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 325 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274826215100010849
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
57040274826215100010849
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 11 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 147 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 525 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 308 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 520 463 $ Poids 93 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 360 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 717 801 $ Poids 92 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 346 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +13 961 $ | 244 967 $ Poids 90 % |
| 5 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 349 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 511 946 $ Poids 83 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 615 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 197 298 $ Poids 82 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 793 $ Poids 78 % |
| 8 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 236 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 560 352 $ Poids 76 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 573 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 657 $ Poids 73 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 419 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 667 361 $ Poids 71 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 467 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 558 $ Poids 70 % |
| 12 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 626 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 724 198 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.