869 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 118,8 m² · constr. 2004 · terrain 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,8 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 350 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274826310400010869
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
57040274826310400010869
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 164 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 521 436 $ Poids 97 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 285 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 516 071 $ Poids 94 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 404 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 711 789 $ Poids 91 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 390 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 243 091 $ Poids 89 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 587 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 197 520 $ Poids 84 % |
| 6 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 325 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 508 174 $ Poids 84 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 420 $ Poids 77 % |
| 8 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 233 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 556 111 $ Poids 75 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 357 $ Poids 75 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 581 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 719 128 $ Poids 70 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 449 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 441 $ Poids 70 % |
| 12 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 448 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 662 445 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.