882 Rue LAPOINTE · Beloeil
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 165,6 m² · constr. 1993 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 530 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274827538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
57040274827538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 2 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 203 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 731 302 $ Poids 80 % |
| 3 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 445 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −41 336 $ · Ajust. âge −45 919 $ | 758 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 623 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 661 672 $ Poids 61 % |
| 5 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 787 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 771 388 $ Poids 61 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 780 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 859 695 $ Poids 60 % |
| 7 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 231 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 766 172 $ Poids 55 % |
| 8 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 362 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −47 719 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 680 712 $ Poids 53 % |
| 9 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 690 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −58 216 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 788 719 $ Poids 50 % |
| 10 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 283 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +79 260 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 864 447 $ Poids 49 % |
| 11 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 859 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 765 375 $ Poids 49 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 195 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −38 970 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 823 106 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.