888 Rue LAPOINTE · Beloeil
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 161,8 m² · constr. 1992 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 472 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274827679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
57040274827679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 20 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 697 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 185 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 088 $ Poids 85 % |
| 3 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 446 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −49 967 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 745 367 $ Poids 67 % |
| 4 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 779 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 846 667 $ Poids 64 % |
| 5 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 777 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 760 639 $ Poids 62 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 632 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 651 578 $ Poids 59 % |
| 7 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 278 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +69 353 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 851 014 $ Poids 55 % |
| 8 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 211 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 755 723 $ Poids 54 % |
| 9 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 854 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 753 775 $ Poids 52 % |
| 10 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 537 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +74 388 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 992 653 $ Poids 49 % |
| 11 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 377 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −54 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 835 $ Poids 45 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 201 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −47 243 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 810 838 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.