738 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
900 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 208,1 m² · constr. 1995 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 200 $
Rôle antérieur 657 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274827885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
666 700 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
57040274827885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 227 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 807 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 99 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +23 187 $ | 857 317 $ Poids 89 % |
| 3 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 319 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 962 323 $ Poids 84 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 746 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 788 992 $ Poids 77 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 341 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 760 587 $ Poids 77 % |
| 6 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 401 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +55 191 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 863 048 $ Poids 74 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 660 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 885 818 $ Poids 73 % |
| 8 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 247 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 754 321 $ Poids 65 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 214 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 784 769 $ Poids 64 % |
| 10 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 783 $ Poids 50 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 155 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +53 557 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 923 623 $ Poids 47 % |
| 12 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 901 703 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.