894 Rue LAPOINTE · Beloeil
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 126,1 m² · constr. 1993 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 486 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274828810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
57040274828810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 197 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 385 $ Poids 89 % |
| 3 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 185 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 882 $ Poids 89 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 509 847 $ Poids 85 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 659 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 202 926 $ Poids 82 % |
| 6 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 275 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 761 461 $ Poids 77 % |
| 7 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 521 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 891 292 $ Poids 69 % |
| 8 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 509 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 498 300 $ Poids 68 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 685 $ Poids 66 % |
| 10 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 371 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 545 187 $ Poids 62 % |
| 11 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 980 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 256 594 $ Poids 61 % |
| 12 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 534 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 661 437 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.