923 Rue GALILEE · Beloeil
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 170,4 m² · constr. 1994 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 465 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274828939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
57040274828939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 122 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 722 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 523 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 773 248 $ Poids 80 % |
| 3 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 91 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 744 626 $ Poids 75 % |
| 4 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 621 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −43 959 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 854 961 $ Poids 72 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 481 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −39 450 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 692 311 $ Poids 59 % |
| 6 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 798 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 784 115 $ Poids 59 % |
| 7 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 729 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 673 599 $ Poids 58 % |
| 8 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 150 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 778 526 $ Poids 56 % |
| 9 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 803 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −48 164 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 802 820 $ Poids 54 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 294 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 837 551 $ Poids 52 % |
| 11 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 841 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 138 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 875 197 $ Poids 52 % |
| 12 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 651 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −60 343 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 869 073 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.