900 Rue LAPOINTE · Beloeil
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 196,2 m² · constr. 1994 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 533 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274828961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
57040274828961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 293 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 779 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 453 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 831 846 $ Poids 85 % |
| 3 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 253 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 932 410 $ Poids 81 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 406 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 736 757 $ Poids 81 % |
| 5 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 77 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −31 813 $ · Ajust. âge +19 323 $ | 831 943 $ Poids 80 % |
| 6 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 726 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 856 848 $ Poids 76 % |
| 7 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 811 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 761 952 $ Poids 70 % |
| 8 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 57 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 674 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 777 001 $ Poids 66 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 273 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 759 162 $ Poids 65 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 217 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 893 721 $ Poids 55 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −82 620 $ | 867 997 $ Poids 47 % |
| 12 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 312 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −56 527 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 731 431 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.