937 Rue GRENET · Beloeil
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 118,7 m² · constr. 1993 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 467 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274829649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
57040274829649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 18 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 835 $ Poids 98 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 0 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 187 $ Poids 95 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 493 718 $ Poids 92 % |
| 4 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 488 369 $ Poids 82 % |
| 5 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 211 $ Poids 79 % |
| 6 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 236 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 630 542 $ Poids 74 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 806 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 197 446 $ Poids 73 % |
| 8 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 660 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 484 056 $ Poids 72 % |
| 9 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 503 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 528 941 $ Poids 69 % |
| 10 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 855 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 600 280 $ Poids 66 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 611 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 455 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 698 747 $ Poids 65 % |
| 12 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 522 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 874 929 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.