936 Rue GALILEE · Beloeil
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 172,2 m² · constr. 1993 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 460 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274829847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
57040274829847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 192 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 596 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −45 919 $ | 773 162 $ Poids 79 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 566 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 859 700 $ Poids 76 % |
| 4 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 86 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 745 230 $ Poids 72 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 673 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 401 975 $ Poids 67 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 554 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −36 349 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 692 082 $ Poids 60 % |
| 7 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 844 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 784 454 $ Poids 56 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 585 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −56 015 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 873 400 $ Poids 56 % |
| 9 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 168 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 778 746 $ Poids 55 % |
| 10 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 805 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 673 776 $ Poids 55 % |
| 11 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 878 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −44 395 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 802 540 $ Poids 54 % |
| 12 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 441 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −61 405 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 727 977 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.