479 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 189 m² · constr. 1988 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 512 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274830170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
57040274830170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 91 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 817 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 461 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 841 201 $ Poids 90 % |
| 3 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 107 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 076 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 724 012 $ Poids 85 % |
| 4 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 176 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 688 960 $ Poids 62 % |
| 5 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 657 $ Poids 46 % |
| 6 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 121 $ Poids 44 % |
| 7 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +57 720 $ | 1 046 097 $ Poids 43 % |
| 8 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 217 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 806 085 $ Poids 41 % |
| 9 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 010 $ Poids 41 % |
| 10 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 711 727 $ Poids 40 % |
| 11 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 862 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −70 170 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 057 945 $ Poids 39 % |
| 12 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 558 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.