477 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 152,2 m² · constr. 1986 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 517 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274830322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
57040274830322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 498 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 801 163 $ Poids 85 % |
| 2 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 646 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 713 179 $ Poids 67 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 667 888 $ Poids 61 % |
| 4 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 382 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 788 945 $ Poids 60 % |
| 5 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 158 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 615 222 $ Poids 58 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 891 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 486 679 $ Poids 56 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 550 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +12 782 $ | 216 773 $ Poids 49 % |
| 8 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 974 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 740 $ Poids 46 % |
| 9 | 370, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-31 · 310 m · Vendu 400 000 $ (2 941 $/m²) 136 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 548 $ Poids 43 % |
| 10 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 372 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +72 452 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 839 752 $ Poids 42 % |
| 11 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 858 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 493 397 $ Poids 42 % |
| 12 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 753 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.