475 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 108,9 m² · constr. 1987 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 378 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274830483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
57040274830483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 123 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 507 769 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 417 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 601 958 $ Poids 91 % |
| 3 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 0 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 420 $ Poids 91 % |
| 4 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 289 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 581 962 $ Poids 90 % |
| 5 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 472 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 811 $ Poids 90 % |
| 6 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 577 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 606 $ Poids 85 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 324 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 681 880 $ Poids 84 % |
| 8 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 516 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 452 143 $ Poids 79 % |
| 9 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 271 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 327 823 $ Poids 79 % |
| 10 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 440 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 628 637 $ Poids 77 % |
| 11 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 478 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 796 328 $ Poids 74 % |
| 12 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 441 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 707 675 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.