473 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 104,6 m² · constr. 1987 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 408 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274830635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
57040274830635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 134 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 269 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 570 707 $ Poids 95 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 304 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 668 618 $ Poids 92 % |
| 4 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 21 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 811 $ Poids 89 % |
| 5 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 411 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 591 072 $ Poids 87 % |
| 6 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 293 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 321 794 $ Poids 87 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 492 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 025 $ Poids 87 % |
| 8 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 462 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 616 619 $ Poids 84 % |
| 9 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 440 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 694 001 $ Poids 82 % |
| 10 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 498 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 781 334 $ Poids 81 % |
| 11 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 597 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 377 $ Poids 81 % |
| 12 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 570 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 700 479 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.