471 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 111,8 m² · constr. 1987 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 455 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274830786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
57040274830786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 147 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 405 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 609 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 43 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 250 $ Poids 90 % |
| 4 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 512 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 434 $ Poids 88 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 249 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 589 552 $ Poids 86 % |
| 6 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 617 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 504 $ Poids 82 % |
| 7 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 519 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 457 725 $ Poids 81 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 285 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 690 824 $ Poids 79 % |
| 9 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 622 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 087 $ Poids 77 % |
| 10 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 487 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 187 772 $ Poids 76 % |
| 11 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 523 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 459 367 $ Poids 75 % |
| 12 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 314 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 331 889 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.