469 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 142,7 m² · constr. 1987 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 417 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274830948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
57040274830948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 420 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 781 281 $ Poids 89 % |
| 2 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 568 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 695 554 $ Poids 69 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 466 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 210 652 $ Poids 67 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 945 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 648 646 $ Poids 66 % |
| 5 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 522 070 $ Poids 65 % |
| 6 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 461 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 769 885 $ Poids 64 % |
| 7 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 396 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +47 332 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 817 932 $ Poids 55 % |
| 8 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 629 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 694 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 319 $ Poids 53 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 860 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 474 900 $ Poids 51 % |
| 10 | 370, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-31 · 338 m · Vendu 400 000 $ (2 941 $/m²) 136 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 577 $ Poids 49 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 570 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +88 224 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 976 557 $ Poids 49 % |
| 12 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 247 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 684 008 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.