805 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 103,9 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 346 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274831004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
57040274831004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 95 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 304 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 571 550 $ Poids 95 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 347 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 669 534 $ Poids 91 % |
| 4 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 117 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 631 862 $ Poids 87 % |
| 5 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 326 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 320 813 $ Poids 87 % |
| 6 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 486 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 387 $ Poids 84 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 558 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 698 943 $ Poids 83 % |
| 8 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 513 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 592 099 $ Poids 82 % |
| 9 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 570 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 778 893 $ Poids 80 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 536 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 639 874 $ Poids 79 % |
| 11 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 550 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 694 851 $ Poids 79 % |
| 12 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 657 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 712 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.