823 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 683 $/m² · 88,7 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 376 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274831428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
57040274831428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 342 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 639 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 384 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 902 $ Poids 89 % |
| 3 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 276 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 704 673 $ Poids 83 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 532 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 666 757 $ Poids 82 % |
| 5 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 592 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 606 696 $ Poids 81 % |
| 6 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 382 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 299 502 $ Poids 78 % |
| 7 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 114 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 75 % |
| 8 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 540 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 509 601 $ Poids 75 % |
| 9 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 553 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 646 515 $ Poids 75 % |
| 10 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 543 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 574 905 $ Poids 75 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 306 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 622 653 $ Poids 74 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 711 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +13 399 $ | 207 412 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.