829 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 108,5 m² · constr. 1988 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 384 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274831559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
57040274831559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 337 $ Poids 97 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 248 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 583 590 $ Poids 92 % |
| 3 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 161 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 644 280 $ Poids 90 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 603 745 $ Poids 88 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 471 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 653 468 $ Poids 87 % |
| 6 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 293 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 683 721 $ Poids 86 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 625 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 712 621 $ Poids 84 % |
| 8 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 426 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 453 548 $ Poids 82 % |
| 9 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 726 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 654 $ Poids 78 % |
| 10 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 434 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 632 163 $ Poids 77 % |
| 11 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 400 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 327 262 $ Poids 77 % |
| 12 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 449 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 733 467 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.