822 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 171,2 m² · constr. 1988 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 477 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274832002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
57040274832002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 288 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −66 792 $ | 750 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 89 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 656 317 $ Poids 73 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 128 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −46 489 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 780 196 $ Poids 73 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 673 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −40 126 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 797 650 $ Poids 70 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 222 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 673 709 $ Poids 66 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 488 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 118 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 855 427 $ Poids 63 % |
| 7 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 744 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 766 349 $ Poids 61 % |
| 8 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 318 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −63 386 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 705 871 $ Poids 53 % |
| 9 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 632 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 431 $ Poids 51 % |
| 10 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 352 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 911 $ Poids 46 % |
| 11 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 519 436 $ Poids 44 % |
| 12 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +53 272 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 706 373 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.