838 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 166,9 m² · constr. 1987 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 487 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274832696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
57040274832696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 208 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge −70 966 $ | 736 078 $ Poids 83 % |
| 2 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 96 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 645 306 $ Poids 73 % |
| 3 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 423 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +50 478 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 841 162 $ Poids 71 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 663 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 754 611 $ Poids 66 % |
| 5 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 190 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −55 494 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 767 141 $ Poids 63 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 705 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −50 647 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 787 129 $ Poids 62 % |
| 7 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 225 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −45 480 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 662 971 $ Poids 57 % |
| 8 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 563 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 748 732 $ Poids 57 % |
| 9 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 982 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 697 664 $ Poids 49 % |
| 10 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 980 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 510 764 $ Poids 49 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 339 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 801 966 $ Poids 48 % |
| 12 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 378 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +82 650 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 846 686 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.