846 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 98,5 m² · constr. 1988 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 433 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274832907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
57040274832907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 279 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 652 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 234 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 557 416 $ Poids 95 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 428 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 702 579 $ Poids 92 % |
| 4 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 401 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 601 582 $ Poids 90 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 391 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 624 027 $ Poids 89 % |
| 6 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 485 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 313 242 $ Poids 87 % |
| 7 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 527 $ Poids 86 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 387 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 625 443 $ Poids 86 % |
| 9 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 587 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 625 298 $ Poids 86 % |
| 10 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 016 $ Poids 84 % |
| 11 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 439 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 698 786 $ Poids 84 % |
| 12 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 646 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 602 295 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.