673 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 167,7 m² · constr. 1993 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 475 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274833108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
57040274833108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 204 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −36 567 $ · Ajust. âge −45 919 $ | 762 942 $ Poids 84 % |
| 2 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 220 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 665 523 $ Poids 72 % |
| 3 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 507 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +52 457 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 864 891 $ Poids 67 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 690 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 775 545 $ Poids 65 % |
| 5 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 289 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −53 819 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 793 116 $ Poids 64 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 111 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −44 101 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 684 329 $ Poids 60 % |
| 7 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 827 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −48 689 $ · Ajust. âge −87 210 $ | 793 676 $ Poids 58 % |
| 8 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 635 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 769 990 $ Poids 55 % |
| 9 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 224 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 827 678 $ Poids 51 % |
| 10 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 303 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +84 736 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 869 922 $ Poids 46 % |
| 11 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 699 284 $ Poids 44 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 525 749 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.