847 Rue DES GROSEILLIERS · Beloeil
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 185,2 m² · constr. 1991 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 469 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274833750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
57040274833750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 180 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −54 268 $ | 794 339 $ Poids 98 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 223 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 821 663 $ Poids 91 % |
| 3 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 208 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 707 817 $ Poids 84 % |
| 4 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 270 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 745 677 $ Poids 81 % |
| 5 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 738 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 831 904 $ Poids 77 % |
| 6 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 333 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 433 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 728 655 $ Poids 76 % |
| 7 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 130 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 691 366 $ Poids 66 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 257 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 727 839 $ Poids 59 % |
| 9 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 306 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 857 787 $ Poids 57 % |
| 10 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 647 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 803 740 $ Poids 53 % |
| 11 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 011 $ Poids 46 % |
| 12 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 212 324 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.