958 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 198,6 m² · constr. 2006 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 498 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274834016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
57040274834016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 98 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 832 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 366 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 910 474 $ Poids 90 % |
| 3 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 213 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge +8 349 $ | 887 391 $ Poids 89 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 456 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 814 599 $ Poids 88 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 101 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 780 851 $ Poids 87 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 355 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge +65 697 $ | 882 655 $ Poids 78 % |
| 7 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 124 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 807 833 $ Poids 67 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 906 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 928 949 $ Poids 65 % |
| 9 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 325 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +69 746 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 824 073 $ Poids 60 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 148 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 946 886 $ Poids 54 % |
| 11 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 91 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −52 662 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 779 996 $ Poids 53 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 506 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.