954 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 204,4 m² · constr. 2009 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 585 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274834104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
57040274834104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 116 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 856 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 442 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 837 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 350 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 934 770 $ Poids 87 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 104 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 800 833 $ Poids 83 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 202 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge +20 873 $ | 913 087 $ Poids 83 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 370 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 904 732 $ Poids 83 % |
| 7 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 134 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 829 579 $ Poids 66 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 888 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 956 910 $ Poids 62 % |
| 9 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 108 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −43 321 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 800 512 $ Poids 62 % |
| 10 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 780 $ Poids 54 % |
| 11 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 342 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +82 005 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 846 832 $ Poids 52 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 163 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +45 502 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 971 498 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.