950 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
942 400 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 255,1 m² · constr. 2005 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 667 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274834293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
57040274834293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 131 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 867 262 $ Poids 71 % |
| 2 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 380 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +74 651 $ · Ajust. âge +61 832 $ | 980 916 $ Poids 56 % |
| 3 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 434 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +93 901 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 919 989 $ Poids 51 % |
| 4 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 890 139 $ Poids 36 % |
| 5 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 790 536 $ Poids 36 % |
| 6 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +71 239 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 199 353 $ Poids 32 % |
| 7 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 624 $ Poids 32 % |
| 8 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 533 728 $ Poids 29 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 185 941 $ Poids 26 % |
| 10 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 763 228 $ Poids 25 % |
| 11 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 941 083 $ Poids 24 % |
| 12 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +46 140 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 1 104 490 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.