938 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 140,5 m² · constr. 2004 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 461 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274834756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
57040274834756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 482 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 087 $ Poids 85 % |
| 2 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 200 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 837 780 $ Poids 83 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 560 106 $ Poids 73 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 404 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 213 588 $ Poids 73 % |
| 5 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 594 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 745 970 $ Poids 66 % |
| 6 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 644 190 $ Poids 61 % |
| 7 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 341 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 050 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 694 277 $ Poids 56 % |
| 8 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 234 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 568 734 $ Poids 55 % |
| 9 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 819 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 206 $ Poids 52 % |
| 10 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 229 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +45 851 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 728 821 $ Poids 51 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 661 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +79 964 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 1 004 098 $ Poids 49 % |
| 12 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 769 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 822 014 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.