997 Rue DES GROSEILLIERS · Beloeil
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 137,6 m² · constr. 2003 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 524 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274834793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
57040274834793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 225 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 826 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 463 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 804 912 $ Poids 83 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 374 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 551 721 $ Poids 78 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 393 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 211 441 $ Poids 78 % |
| 5 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 580 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 736 347 $ Poids 64 % |
| 6 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 913 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 913 $ Poids 60 % |
| 7 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 638 315 $ Poids 60 % |
| 8 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 206 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 718 836 $ Poids 55 % |
| 9 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 643 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +69 077 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 988 736 $ Poids 54 % |
| 10 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 788 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 380 $ Poids 53 % |
| 11 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 737 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 814 346 $ Poids 52 % |
| 12 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 400 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 542 184 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.