930 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 159,5 m² · constr. 2004 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 517 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274834988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
57040274834988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 330 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 734 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 474 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 101 $ Poids 79 % |
| 3 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 591 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 762 536 $ Poids 68 % |
| 4 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 129 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −55 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 237 $ Poids 68 % |
| 5 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 314 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 684 860 $ Poids 65 % |
| 6 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 580 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 787 721 $ Poids 64 % |
| 7 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 168 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 887 318 $ Poids 59 % |
| 8 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 682 675 $ Poids 55 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 538 897 $ Poids 46 % |
| 10 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 918 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −68 752 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 824 104 $ Poids 41 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 137 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −52 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 771 $ Poids 41 % |
| 12 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 846 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 825 928 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.