990 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 134,7 m² · constr. 2004 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 509 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274835057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
57040274835057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 189 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 822 658 $ Poids 85 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 336 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 548 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 507 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 209 293 $ Poids 79 % |
| 4 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 602 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 198 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 797 736 $ Poids 73 % |
| 5 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 593 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 915 709 $ Poids 73 % |
| 6 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 556 092 $ Poids 68 % |
| 7 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 378 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −35 242 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 701 238 $ Poids 67 % |
| 8 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 275 640 $ Poids 61 % |
| 9 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 308 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 714 750 $ Poids 57 % |
| 10 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 373 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 538 778 $ Poids 56 % |
| 11 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 702 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 733 224 $ Poids 56 % |
| 12 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 777 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +58 190 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 982 324 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.