909 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 186,2 m² · constr. 2004 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 700 $
Rôle antérieur 579 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274835264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
57040274835264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 222 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 879 $ Poids 97 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 452 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 876 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 91 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 799 983 $ Poids 85 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 170 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 752 830 $ Poids 85 % |
| 5 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 248 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 790 865 $ Poids 78 % |
| 6 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 544 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 497 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 782 591 $ Poids 71 % |
| 7 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 985 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 889 430 $ Poids 64 % |
| 8 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 268 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −49 888 $ · Ajust. âge +57 968 $ | 852 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 375 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 733 825 $ Poids 61 % |
| 10 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 53 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 618 $ Poids 61 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 61 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 899 $ Poids 59 % |
| 12 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 664 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +46 128 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 815 395 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.