902 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 178,6 m² · constr. 2006 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 484 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274835439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
57040274835439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 240 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +8 349 $ | 841 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 208 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 781 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 502 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 868 592 $ Poids 77 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 218 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 746 397 $ Poids 77 % |
| 5 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 124 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −48 728 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 792 979 $ Poids 71 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 423 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 726 138 $ Poids 66 % |
| 7 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 358 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +57 400 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 800 271 $ Poids 60 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 880 015 $ Poids 59 % |
| 9 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 16 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 903 343 $ Poids 59 % |
| 10 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 651 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 800 349 $ Poids 59 % |
| 11 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 596 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 775 877 $ Poids 57 % |
| 12 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 48 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −39 785 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 770 995 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.