917 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 173,3 m² · constr. 2004 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 545 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274835522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
57040274835522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 187 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 280 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 763 601 $ Poids 91 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 430 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 849 393 $ Poids 72 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 175 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 730 607 $ Poids 70 % |
| 5 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 349 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 710 168 $ Poids 70 % |
| 6 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 431 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 782 696 $ Poids 66 % |
| 7 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 637 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 789 857 $ Poids 64 % |
| 8 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 117 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −59 226 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 774 431 $ Poids 60 % |
| 9 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 957 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 857 868 $ Poids 59 % |
| 10 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 532 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +66 314 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 893 248 $ Poids 59 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 87 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 815 $ Poids 57 % |
| 12 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 405 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 816 151 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.