708 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 164,7 m² · constr. 1989 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 470 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274836558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
57040274836558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 138 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 692 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 263 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 716 622 $ Poids 80 % |
| 3 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 309 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −43 380 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 739 430 $ Poids 77 % |
| 4 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 640 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 842 968 $ Poids 67 % |
| 5 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 659 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 756 706 $ Poids 66 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 516 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 521 $ Poids 64 % |
| 7 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 719 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 750 397 $ Poids 55 % |
| 8 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 243 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 751 618 $ Poids 54 % |
| 9 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 303 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −49 270 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 665 841 $ Poids 52 % |
| 10 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 146 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +76 914 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 848 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 597 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −60 101 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 770 634 $ Poids 51 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 86 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −40 930 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 805 166 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.