696 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 171,7 m² · constr. 1988 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 472 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274836806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
57040274836806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 174 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 704 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 274 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge −66 792 $ | 751 154 $ Poids 89 % |
| 3 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 289 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 728 200 $ Poids 71 % |
| 4 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 490 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 657 234 $ Poids 66 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 295 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −37 211 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 674 570 $ Poids 66 % |
| 6 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 628 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 767 339 $ Poids 65 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 574 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 781 243 $ Poids 64 % |
| 8 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 604 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +62 355 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 856 664 $ Poids 59 % |
| 9 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 194 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −62 395 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 706 861 $ Poids 56 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 74 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 816 411 $ Poids 56 % |
| 11 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 260 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 761 743 $ Poids 55 % |
| 12 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −38 902 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 798 873 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.