726 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 130,3 m² · constr. 1992 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 504 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274837182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
57040274837182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 281 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 702 789 $ Poids 91 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 431 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 509 407 $ Poids 87 % |
| 3 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 198 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 768 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 578 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 206 035 $ Poids 82 % |
| 5 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 271 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −1 074 $ | 240 608 $ Poids 81 % |
| 6 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 252 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 516 502 $ Poids 77 % |
| 7 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 510 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 903 217 $ Poids 74 % |
| 8 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 958 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +12 295 $ | 259 262 $ Poids 64 % |
| 9 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 472 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 504 209 $ Poids 62 % |
| 10 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 694 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 085 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 768 724 $ Poids 61 % |
| 11 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 457 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 668 676 $ Poids 59 % |
| 12 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 229 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −44 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 613 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.