729 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 118,1 m² · constr. 1991 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 486 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274837417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
57040274837417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 234 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 665 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 487 411 $ Poids 95 % |
| 3 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 226 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −2 148 $ | 228 496 $ Poids 93 % |
| 4 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 482 151 $ Poids 87 % |
| 5 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 956 $ Poids 83 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 596 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +17 346 $ | 196 089 $ Poids 83 % |
| 7 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 526 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 478 551 $ Poids 78 % |
| 8 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 242 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 123 $ Poids 75 % |
| 9 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 403 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 522 724 $ Poids 73 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 411 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 690 880 $ Poids 72 % |
| 11 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 899 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 879 295 $ Poids 69 % |
| 12 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 713 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 539 225 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.