723 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 286,1 m² · constr. 1988 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 600 $
Rôle antérieur 696 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274837556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
694 800 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
57040274837556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 281 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +88 253 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 853 862 $ Poids 44 % |
| 2 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +51 582 $ · Ajust. âge +36 763 $ | 526 298 $ Poids 32 % |
| 3 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 816 400 $ Poids 29 % |
| 4 | 804, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-06-28 · 449 m · Vendu 849 000 $ (3 337 $/m²) 254,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge +72 165 $ | 1 131 772 $ Poids 23 % |
| 5 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +81 256 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 612 692 $ Poids 22 % |
| 6 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 171 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 873 146 $ Poids 20 % |
| 7 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 174 233 $ Poids 18 % |
| 8 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 987 275 $ Poids 17 % |
| 9 | 917, Rue Galilée, Beloeil 2024-06-11 · 133 m · Vendu 729 000 $ (3 130 $/m²) 232,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +83 261 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 929 455 $ Poids 17 % |
| 10 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 864 $ Poids 13 % |
| 11 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +104 761 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 1 088 948 $ Poids 10 % |
| 12 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +80 344 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 510 048 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.